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我能用200万把2亿资产吞下来而且我一分钱债务不背。

时间: 2024-01-30 来源:精密机加工

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  我能用200万把2亿资产吞下来,而且我一分钱债务不背。这叫杠杆并购,以小博大,蛇吞象的这种金融实物资产操作。恒大怎么死的?恒大那些人很多人号称懂金融,懂金融的人借来的钱是不用还的。不懂这金融的人只是盲目的给自己背债务罢了。就用债务做融资,你还敢说自己是金融高手吗?

  要不要听一下什么无债务进行资金的放大?我给大家讲一个山西煤改电的项目。我有一个学生从山西专程飞过来找我。他说他那小镇有10万户居民,冬天取暖的时候烧煤,那烧煤最大的问题是什么?

  空气污染!然后政府就鼓励他们改成用电取暖。但要每一家支付5000元的改造费,你猜居民愿不愿意支付啊?

  不愿意!因为他现在买煤每个月才200元,突然间让他一次性支付5000元,他感觉太贵了,地方政府也没有钱。所以地方政府想了个办法招商。哪一个商人愿意把这10万户居民全部改造完成,政府事后补贴他。同时政府承诺,谁帮我做了改掉,就把电厂那个收益分成一部分给这些人。

  我的学生跟我说,如果十万户居民,他批量采购的话,这个煤改电设备他可以压低到4000元。如果一个商人来投资这一个项目,他启动资金要投资多少钱?差不多4亿。

  常规思维这一个项目能不能做?根本做不了!我就帮他冥思苦想了好几天,然后我又反复问他这一个项目的细节。问到最后我想到办法了。用的是什么方法解决呢?时间切割法!怎么做呢?

  他给我了一个很重要的信息,居民一个月掏5000块,肉疼对不对?居民一个月可接受掏多少钱?200元!那么我们直接跟这个居民说,你就掏200块。我就把电路给你装上去。但是我要求你连续支付26个月。你说居民你愿不愿意?愿意!

  因为他其实也知道没污染,用电方便。那么关键的问题来了,那个跟居民签这个协议之后,那到底谁付费呢?这个老板不需要掏钱了,其实只需要用居民本身的信用就可以了,直接在当地找了民生银行。给银行设计盈利。

  我说这就是融资的最重要的一个关键节点,那么他怎么帮银行稳定盈利呢?接下来我开始跟他算账。我们来问银行,你现在给普通居民办一张信用卡,透支额度是多少?

  银行说从零开始的小白也能透支2000元。这是信用卡的基础起步额度。那么我问他,假如这个人在我们本市有房产,而且都是居住10年以上的老居民,本市有房产的人信用度能不能高一点?

  其实本市居民平均都能做到8000~1万的额度。那我们做到4000万额度是没有一点问题的。那么就跟金融机构说好,你就给每个居民授信4000元额度。相当于借给每个居民4000块钱。这个钱不是给居民的,是给那个设备厂的。那么金融机构愿意,因为什么?

  因为他是在本市的居民,而且他是有房产的。而且都是住过10年的老居民,诚意度是很高的,安全度没问题了。重点是收益,26个月,每个月支付200元,一共收益是多少钱?

  5200元!5200元减去4000元的本金,收益是多少啊?1200元。1200元除以4000的本金,这一项目盈利多少钱?30%!你知道银行信用卡一年收益率是多少吗?18%。而我给银行设计的收益是多少啊?30%。当然是两年,但银行来讲这个收益也是超高了。对银行来讲风险又低,收益又高。关键我还有一层保障。

  这层保障就是一旦十万户居民全部安装好的话,政府承诺统一验收,统一补贴。也就说政府一旦有补贴了,这个钱直接就还给金融机构。对金融机构来讲是不是完完全全无风险,双重保障?

  最终结果用金融机构的钱,用政府的信用,用居民的信用,双重信用保障,于是支付给工厂。工厂去安装给居民,然后电厂开始拉电线过去。最后电厂直接跟我来分成。最终这个老板或者是零风险融资4亿的项目,把这个做成了终身的收费站,躺赚30年。

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