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马一下丨盘点6座今年筹开的「非标」项目

时间: 2023-11-23 来源:精密机加工

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  这背后是它们在设计、空间、业态、体验等方面大胆突破:或是将“盒子”打碎,弱化项目边界感;或专注于细分以及新兴业态;又或者通过场景助力,改变游逛和互动方式……

  本期,我们选取了6座预计在今年正式开业的“非标”项目,来看看它们在玩什么新东西。

  “百联ZX创趣场”前身是坐落于上海市南京东路、承载无数上海花了钱的人老字号记忆的华联商厦。项目历经10个月改造完成,新亮相的“百联ZX创趣场”聚焦次元文化,以ACGN群体为核心客群,对此前定位来了个彻底颠覆。

  “ZX”源自于:Z Era(Z世代)和X(无限可能)。“创趣场”代表了因为同好、热爱而相聚的Z世代有趣的人,意味共同创造一个有趣的次元文化的试验场。

  百联ZX创趣场以“次元文化”内容经营为核心,引入多家海外高量级品牌入驻,被网友称为“上海的秋叶原”。

  同时,项目还吸引到一众国内大热的原创次元品牌。比如:国内顶级规模的同人展“COMICUP”旗下的会场周边项目,升级为“COMIPLUS+”,以“新谷新图+奶茶特饮”的形式呈现;以及BJD圈著名主理人蓝月自创BJD娃娃品牌“蓝月的娃娃屋”等也选择进驻该项目。

  有报道称:春节期间,百联ZX创趣场的客流量每日创新高,项目以1万平米的规模单日吸客最高破4万人次。

  项目体量:建筑总面积91000㎡,商业面积33000㎡,休闲广场面积8000㎡

  即将在重庆亮相的“五洲书店”则直接将书店作为核心业态,欲打造为重庆首个集文、商、旅于一体的书店综合体,也将是国内迄今最大的「单体书店综合体」。

  该项目有别于传统的书店,更强调艺术性和互动性;也有别于传统商业体,打破了传统商业体业态规划定式。

  五洲书店包括了5000平沉浸式综合书店、900平亲子绘本馆。未来,这里将会有30万册藏书,计划每年举办600场社群活动。

  项目内设8000㎡的海洋主题探险乐园以及1000㎡五洲悦艺术空间。此外,项目还设有800㎡沉浸式剧场及360度全景SHOW场。海洋主题探险乐园内设海豚乐园、海洋秘境、浪花涌道、戏水滩涂等多种游乐主题。未来,五洲书店在诸多空间领域还将呈现琳琅满目的艺术装置和精彩纷呈的艺术活动,充分体现书店的文化和艺术特色,为广大购买的人提供城市生活的更多可能。

  在此基础上,项目还将引进超市、零售、餐饮、主题街区、教培、亲子体验等业态——以书店为核心实现消费生活的全维覆盖。

  BIRLAND玉鸟集所在的良渚,有着大型考古遗址现场良渚古城遗址公园、良渚文化博物馆、中国美院良渚校区等丰富的文化艺术建筑群,是一个有着历史沉淀,充满艺术气息的地区。

  项目位于良渚文化村核心区域。良渚文化村是万科经营了20余年的项目,将会被打造成一个包括5个湖泊、6个公园、8个组团,以及良渚食街、安吉路实验学校、浙一良渚门诊部、良渚文化艺术中心等生活配套的社区。

  BIRLAND玉鸟集是良渚文化村的最后一块拼图,定位为集文化、艺术、生活、轻度假于一体的艺文商业体。

  项目由两条街道、三个广场、两个公园、一座地标组成,整体呈现“玉鸟八景”的空间布局;以“屋顶下的生活”为立面形象理念,打造了低密度、多样屋面形式、开放式街区的建筑群落。

  据项目官方自媒体资料显示:BIRLAND玉鸟集涵盖村民记忆、活力社交、艺术体验、品质生活等业态。「单向空间」将在建筑大师柳亦春作品“大谷仓”内文化共生,「伯年艺术空间」带来更多艺术表现,「村民食堂」重建焕新,「星巴克」宠物友好和臻选店升级回归。除了精选超市「city life」、情景餐饮「贰麻酒馆」、精品烘焙品牌「Cycle & Cycle」,更有主理人品牌云集「新造工艺商店」、「叁無商店」、「KRÈATE」等。

  由万科、印力上海、西岸、锦和共同打造的龙华会,临近上海千年古刹龙华寺。项目以龙华塔为轴心,从江南水乡建筑中汲取灵感,在上海打造了一方开放式的江南街巷。

  整个街区以低密度独栋街区的形式呈现,且预留了大面积地下集合空间。地上独栋空间采用了“重檐坡顶”加上玻璃材质,传统与现代对撞融合。

  项目还以“四季繁华(桃花、玉兰、银杏、腊梅)”为主题,进行了下沉广场的打造,同时龙华会还设置了与龙华寺相连的通道,让我们消费者在古今之间自由“穿梭”。

  业态上,项目以“1+x”的方式来进行空间打造。地上空间多分布不一样的新生活方式品牌,承担了create with CHINA妙想平台、亲水休闲、全时段餐饮、复合空间等功能。

  create with CHINA妙想平台,是一幢独栋三层商业体,位于地面主入口处。未来,这里将会举办与中国传统及现代文化有关的活动。地下则以零售、轻餐、美食广场等业态为主。

  THE BOX 朝外|年轻力中心,是URF盈展集团旗下“CenterX年轻力中心”的又一项目,同时也是该集团“THE BOX一盒”系列的第一个产品,亦是其开创的概念“CURETAIL策展型零售”下的新品牌系列产品。

  项目宣称将致力于为北京在地年轻精英社群构建集文化、艺术、娱乐、休闲、运动、餐饮为一体的消费目的地。

  从项目目前披露的信息来看,项目整体分为A、B两大区域。单从建筑空间来说,the box就与传统的购物中心不一样。

  THE BOX A的前身原昆泰商城是传统的长条方正形态。针对此,项目将THE BOX A 楼的楼体一分为三,打破了传统建筑的核心主中庭模式,将其打造为一个“动态多变的盒子”。同时,项目还将glass box(楼体的中间部分)内部的原有楼板进行拆除后再重新组合,打破层高的局限,带来更好的视觉空间。

  THE BOX B,前身是蓝岛商场的西区部分,总面积约1.8万平方米。未来,THE BOX B将是一个融合了自然主义、粗野主义与废土风格的年轻人社交空间。

  在空间上,项目打造了不一样的公共空间,为不同人群提供交流空间:北京首个室外空中篮球场、下沉式露天剧场、露天自由营地、中国首个当代艺术城市信仰空间(项目西侧原东岳庙文化广场位置)、周末市集街区等。

  项目强化与异业资源的合作,从目前官方披露的信息来看,项目选择了与娱乐艺术街区品牌bloc、滑板品牌URIDE友滑、小红书艺人士发起的聚光灯联盟、首席数字艺术社交空间MADverse等品牌合作。

  长沙大汉友阿大汉友阿INPark定位“艺文生活策源地”。基于这一定位,项目在空间设计突破了传统“盒子”设计。设计师魏春雨对外提到:我们将这次的建筑(大汉友阿INPark)设计成为了一个地景建筑。它不是传统的商场结构,运用拓扑转换,使它的屋顶也能自由转换成地面,空间没有很清晰的内外之分与边界。

  同时,设计团队从水滴入水得到启发,意图将项目打造为一座“城市艺术浮岛”,实现商业空间与公园空间相融合。

  关于品牌,项目目前已确定引入TSUTAYA BOOKSTORE 茑屋湖南首店、与“湖南滑板教父”WOLL PHAN潘喜打造的品牌WOLLUP共建滑板公园;长沙本土咖啡品牌VICOMIN COFFEE全新概念店、长沙本地餐饮品牌马奎斯侯爵餐厅MARKGRAF等。

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